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Comment puis-je mettre des maison de mes parents décédés en mon nom ?

Comment puis-je mettre des maison de mes parents décédés en mon nom ?


Lorsqu'un parent décède il y a des conséquences tant émotionnelles que pratiques. Outre les arrangements de services funéraires et enregistrant la mort, la succession du défunt doit être administrée. Souvent un enfant sera désigné comme l'exécuteur de la succession dans les parents, qui peuvent aussi contiendra indications sur le transfert de propriété à la prochaine génération.

Avec une volonté

Si le parent décédé a laissé un testament, l'administration de la succession doit être réalisée selon les instructions contenues dans le document. Un testament nomme un exécuteur de la la volonté--souvent un fils ou une fille--de voir qu'elle est suivie.

Homologation

L'exécuteur doit faire demande d'homologation. Il s'agit d'une procédure judiciaire qui détermine la légitimité de la volonté et donne l'exécuteur des droits légaux d'administrer la succession.

Informer

Si le testament prévoit que l'enfant doit recevoir les biens du défunt, l'individu doit informer le cadastre du changement de nom sur les droits à la propriété. Les documents de la procédure d'homologation servent habituellement comme avis juridique du droit d'hériter de la propriété et le registre foncier a un certain nombre de formulaires standard de permettre aux personnes de l'informer des changements. Il y aura aussi une somme modique pour l'administration de ce changement de nom.

Taxe

Sachez que l'exécuteur est chargé d'administrer ni les taxes ni les exigences légales relatives à la propriété. Si une hypothèque ou un prêt est en suspens sur la propriété, l'enfant devient responsable de son remboursement.

Sans testament

Si un parent décède sans testament, la loi décidera qui se rend chez la propriété. Cela peut être long si on différends sur la propriété.

Transfert

Si le défunt laisse dans le deuil un conjoint, la propriété transfère automatiquement au conjoint. S'il n'y a pas de conjoint, les enfants héritent de la propriété. Avec un seul enfant, le processus est simple, avec plus d'un enfant, ils héritent également de la propriété. Ils peuvent décider de vendre la maison et renversé le produit ou un accordent les droits fonciers.

Vente

En plus d'informer le cadastre du changement de nom, le nouveau propriétaire devient également responsable des prêts en cours sur la propriété. Si elle décide de vendre la propriété, le prêt doit être remboursé, et un taux normal d'impôt sur les plus-values payés pour vendre.