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Comment résilier un contrat de location

Comment résilier un contrat de location


Il y a beaucoup de raisons pourquoi quelqu'un peut besoin de résilier un contrat de location au début. Un nouvel emploi dans un autre État ou d'un engagement de l'armée sont juste un couple. Depuis un bail est juridiquement contraignante contrat, simplement sortir tôt peut vous laisser des problèmes vulnérables à legal. Examiner votre bail pour voir quelles sont vos options.

Instructions

• Vérifiez votre bail pour les premières dispositions de résiliation. Certains contacts peuvent permettre la résiliation anticipée si le locataire paie l'équivalent de loyer un mois de.

• Discutez avec le propriétaire ou le gestionnaire. Si votre bail ne dispose pas d'une disposition pour résiliation anticipée, votre gestionnaire peut être sympathique et faire certains type d'accord avec vous.

• Faire une demande écrite pour les réparations nécessaires. Si votre propriétaire ou le gestionnaire n'a pas les réparations après de nombreuses demandes, que vous pouvez l'utiliser comme votre raison de quitter. Vous devez avoir une copie des demandes envoyées au gestionnaire et donner suffisamment de temps pour les réparations à effectuer. Le gestionnaire des biens doit se conformer aux termes du bail comme vous le faites. Sa responsabilité est de tout garder en état de fonctionnement.

• Documenter les conditions dangereuses ou insalubres. Prendre des photos et obtenir des dépositions de témoins des conditions dangereuses dans votre logement. Aviser le gestionnaire de la propriété du problème et si il ne fait aucune tentative pour résoudre le problème, appelez l'Office d'habitation ou l'inspecteur des bâtiments. Les conditions de vie insalubres ou inhabitable constituent une violation de votre contrat.

• Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier. Certains États ont des dispositions pour rompre un contrat basé sur certaines circonstances. Un conjoint, décès ou le locataire devenant définitivement handicapés et qui ont besoin d'être déplacé vers un établissement de soins prolongés sont juste deux clauses qui figurent dans la rubrique droit du New Jersey. Découvrez si votre état a des dispositions pour les circonstances.

• Trouver un locataire de remplacement. Cela devra être approuvé par le gestionnaire, mais dans certains cas, si vous trouvez quelqu'un pour reprendre le bail, que vous n'aurez pas à payer une amende. Le nouveau locataire peut se qualifier par chèque crédit et revenu à prendre en considération.

• Payer le solde de votre contrat. Si le locateur ne permettra pas une des étapes précédentes, vous êtes mieux de simplement payer le solde de votre contrat et fermer. Si vous ne pouvez pas payer tout à la fois, juste continuer à payer le loyer jusqu'à l'expiration de contrat mensuel. C'est une option coûteuse mais peut être le seul recours.