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Contrats de location de terrain



Contrats de location de terrain sont des baux à long terme des terres, souvent s'étendant jusqu'à 99 ans. Un bail foncier est pour le terrain seulement, et le locataire est généralement prévu de construire des bâtiments ou des améliorations. Ces baux est en général à des fins commerciales.

Location de la terre

Contrats de location de terrain, comme les autres contrats de location, sont un échange de l'utilisation de la propriété pour les loyers. L'accord décrira les terres à louer et le montant et le calendrier des paiements de location.

Frais de propriété

Le bail doit indiquer quelle partie est responsable des dépenses telles que les taxes et les assurances. Dans un contrat de location de terrain, le locataire paie généralement toutes ces dépenses.

Améliorations

Améliorations ou structures qui un locataire ajoute à la propriété relèvent de la propriété du bailleur à la fin d'un bail foncier. Un accord devrait préciser si le locataire recevrait tout type d'indemnité pour les améliorations.

Résiliation et renouvellement

Contrats de location de terrain spécifient souvent des méthodes de renouveler le bail à la fin du terme. Si les parties sont intéressés à cela, ils doivent suivre la procédure exactement comme ensemble énoncés dans l'accord.