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Faites-le vous-même : Vérification d'antécédents de locateur Kit

Faites-le vous-même : Vérification d'antécédents de locateur Kit


Un locateur peut examiner les informations de profil, de revenus et d'emplois de crédit du locataire potentiel. Le profil de crédit permet à un locateur savent que le locataire a des ressources financières pour payer le loyer. Les propriétaires doivent préparer un formulaire de décharge pour obtenir la permission du locataire éventuel pour obtenir un crédit à la consommation et des rapports d'antécédents criminels. Erreurs sur les rapports de crédit sont « rampante », selon le "Guide de chaque propriétaire locataires grande conclusion." Demander des références de propriétaires précédents et les employeurs à déterminer les qualités du locataire potentiel.

Instructions

• Vérifier le rapport de crédit de chaque locataire éventuel. Dans le cadre de la demande de location, demande emploi, les revenus et les références du réservataire. Le rapport de crédit donne corroboration de du réservataire nom, emploi, salaire et numéro de sécurité sociale. Le rapport peut également fournir des informations sur les poursuites judiciaires, les faillites et les expulsions. Certains locataires éventuels peuvent apporter un récent rapport de crédit. Vous pouvez choisir d'exécuter un nouveau rapport pour la précision. À votre gré, charger le locataire éventuel pour accéder au rapport de crédit. La plupart des propriétaires exécutent des rapports de crédit grâce à un plus petit organisme de crédit, ou la société affiliée d'Equifax, Experian et TransUnion. Organiser un compte auprès d'une Agence affiliée vous-même. Selon "De chaque propriétaire Guide aux locataires grande constatation" de Janet Portman, vous aurez à payer £6 à 13 £ par rapport. Pour des rapports plus complets, utilisez un locataire services de contrôle. Si vous exécutez que plusieurs futurs locataires rapports de crédit, envisager une association de location de locaux ou d'État Appartement à économiser de l'argent.

• Protection de la sécurité de votre propriété et protéger les autres locataires qui y vivent, est la responsabilité du bailleur. Une vérification des antécédents criminels peut-être être incluse dans le cadre d'un locataire du rapport d'une Agence de crédit préalable. Si votre locataire rapport d'examen préalable inclut ces informations, auteur William A. Lederer de "The CompleteLandlord.com ultime propriétaire Handbook" dit que c'est OK pour l'examiner. Certains États ne permettent pas l'accès aux informations concernant les antécédents criminels du locataire éventuel. Les informations contenues dans les rapports peuvent être obsolètes ou mal. Si votre état le permet une vérification des antécédents criminels, obtenir un rapport actuel après avoir obtenu la permission du locataire éventuel de bureau du votre état du Procureur général.

• Selon le Fair & les précis Credit Transactions Act of 2009, les propriétaires doivent sauvegarder les informations confidentielles crédit à la consommation. Seuls les particuliers au sein de l'organisation du locateur qui « must know » sur le dossier de crédit du consommateur peuvent revoir. La règle d'élimination, fait loi 69 Fed. Rouge. 68690, exige des propriétaires de disposer de dossiers de crédit à la consommation après le but d'obtenir de l'information a été envoyée. Brûler ou détruire les fichiers conserve les données de consommation contre les usurpateurs d'identité.

• De votre locataire éventuel race, le sexe ou l'identité sexuelle ne devrait pas considérer dans le cadre d'une évaluation du locataire éventuel. La discrimination est illégale. Informations fournies à un éventuel propriétaire sur la demande de location sont confidentielles. Propriétaires doivent vérifier les informations fournies afin de vérifier l'aptitude du locataire potentiel selon les critères établis par le locateur. Par exemple, un locateur maintient une politique stricte contre les louer à des locataires d'une expulsion préalable au sein de ces deux dernières années. Rejeter la demande écrite du locataire éventuel. Votre lettre doit contenir la source d'information. Le locataire éventuel peut contester les informations par écrit sous le Fair Credit Reporting Act.