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Inconvénients & les avantages d'une hypothèque à taux fixe

Inconvénients & les avantages d'une hypothèque à taux fixe


Lorsque les prêts hypothécaires à taux ajustables ont des taux d'intérêt qui montent et descendent basé sur le taux préférentiel, le taux d'intérêt sur les hypothèques à taux fixe reste le même pendant la durée de l'hypothèque. Alors qu'une hypothèque à taux fixe est plus sûre car il garantit les versements hypothécaires stables, il n'est pas toujours la solution idéale pour tous les emprunteurs. C'est parce que les hypothèques à taux fixe ont des avantages et des inconvénients.

Avantage : Mensualités stables

Lorsqu'un emprunteur souscrit un prêt hypothécaire à taux fixe, le prêteur amortit les paiements sur cette hypothèque. Ce faisant, le prêteur est de déterminer le montant total qui sera dû sur le capital et les intérêts au cours du prêt. Ce montant est ensuite divisé par le nombre de mensualités, que l'emprunteur fera. Parce que le taux d'intérêt ne fluctuera pas, ne changera pas ce montant. À l'exception de facteurs comme les changements dans les primes d'assurance et les taux d'imposition foncière du propriétaire, le paiement d'hypothèque mensuel sur une hypothèque à taux fixe reste le même pendant la durée du prêt.

Inconvénient : Des taux d'intérêt

Un des avantages des prêts hypothécaires à taux ajustable, c'est qu'ils ont une période initiale dans laquelle leur taux d'intérêt est fixe. Ce taux d'intérêt fixe initial est généralement plus bas que les taux d'intérêt accordés sur une hypothèque à taux fixe. Cela signifie que les emprunteurs ayant un prêt hypothécaire à taux bas paiements mensuels durant leur mandat introduction que les emprunteurs avec des hypothèques à taux fixe, éventuellement sauver l'emprunteur avec le taux hypothécaires en milliers de dollars.

Inconvénient : Plus petits montants des prêts

Parce que les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires à taux sont plus faibles, certains emprunteurs sont en mesure de se permettre d'acheter une maison plus cher qu'ils seraient en mesure de s'ils ont financement leur maison avec une hypothèque à taux fixe. Par exemple, si un emprunteur qui avait reçu un taux d'intérêt de 6 pour cent sur une hypothèque à taux fixe ne pouvait se permettre un paiement d'hypothèque mensuel de 390 £, le plus grand prêt hypothécaire qu'ils pouvaient souscrire serait £ 65 000. Toutefois, si l'emprunteur même avait reçu un tarif de lancement sur une hypothèque à taux variable de 5 pour cent, ils seraient en mesure d'emprunter jusqu'à £ 72 800.

Inconvénient : le taux d'intérêt ne fluctuent

Pour beaucoup, le fait que le taux d'intérêt ne change pas sur une hypothèque à taux fixe est un avantage--il garantit les paiements stables pendant la durée du prêt. Cependant, alors que les taux d'intérêt fixes n'augmentent avec le taux préférentiel, ils également ne tombent pas avec elle. Si les taux d'intérêt était d'abaisser significativement pendant votre hypothèque, vous auriez à refinancer votre maison afin de pouvoir bénéficier de ces taux réduits.