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Le transfert du titre de propriété sur le décès du conjoint

Le transfert du titre de propriété sur le décès du conjoint


Lorsqu'un époux est propriétaire ou copropriétaire des biens au moment de sa mort, un acte de transfert peut être nécessaire de transférer le titre de la rente de conjoint décédé au conjoint survivant. Dans certains cas de cotitularité, toutefois, un acte est inutile, comme le conjoint survivant prendra automatiquement la pleine propriété à la propriété immédiatement après le décès du conjoint décédé.

Types de propriété

Conjoints peuvent posséder des biens conjointement ou séparément sur l'acte de propriété. En général, le conjoint qui se nomme en fait sur l'acte est le propriétaire de l'immeuble. Si les deux conjoints sont nommés, alors qu'ils sont considérés comme des copropriétaires ; mais si seul un des conjoints sont mentionné sur l'acte, alors que l'époux est le propriétaire distinct et unique. Le conjoint qui n'est pas nommé dans l'acte pourrait avoir un intérêt civil dans la propriété ; mais parce qu'elle n'est pas l'acte, elle n'a pas un intérêt de document enregistré dans la propriété.

La propriété séparément

Quand un conjoint décède et il est le seul conjoint nommé sur le titre de propriété, puis un nouvel acte de transfert est nécessaire pour transmettre titre de survivant conjoint, ou à qui que ce soit les noms de son conjoint décédé seront comme l'héritier du titre de propriété. Peu après la mort du conjoint décédé, exécuteur d'homologation du défunt va prendre le contrôle de la succession du conjoint décédé et passera la succession par une instance de la Cour de justice appelée homologation. Partie du processus d'homologation impliquera l'exécuteur signant un acte nouveau transport titre du conjoint décédé de l'héritier nommé dans le testament, ou s'il n'y a pas de testament, l'héritier nommé en vertu de la Loi de l'État, qui est généralement le conjoint survivant

Locataires en commun

La plupart des époux conjointement propriétaires de leurs biens. Une forme de copropriété est appelée location en commun. Les conjoints qui sont conjointement propriétaires propriété comme locataires en commun ne reçoivent pas automatiquement pleine propriété à la propriété à la mort de l'autre conjoint. Intérêt commun du conjoint décédé dans la propriété doit passer par le processus d'homologation, comme si le conjoint décédé était propriétaire séparément de la propriété. Le conjoint survivant continuera à posséder son intérêt de moitié dans la propriété, d'alors que le conjoint décédé intérêt de moitié dans la propriété passeront au travers d'homologation.

Copropriétaires

Les plus courantes type de copropriété pour époux est appelé tenance conjointe, ou dans certains États, la location de la totalité. Tenance conjointe est une forme de copropriété qui inclut le droit automatique de survie. Cela signifie que l'homologation est inutile de transmettre l'intérêt du conjoint décédé de moitié dans la propriété au conjoint survivant. Le conjoint survivant en vertu d'une tenance conjointe, ou la location de la totalité, prend automatiquement la pleine propriété à la propriété à la mort de l'autre conjoint. Aucune homologation ou l'acte n'est nécessaire à donner le titre complet du conjoint survivant.