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Programmes d'hypothèque spéciale pour les enseignants

Programmes d'hypothèque spéciale pour les enseignants


Si vous êtes un professeur certifié, vous pourriez bénéficier pour les colis spéciaux immobiliers. Elles vont de taux d'intérêt favorables à des remises spéciales. Dirigé par le ministère de la Housing and Urban Development de bon voisin Next Door programme, de nombreuses organisations offrent davantage assistance pour aider les enseignants à acquérir leurs propres maisons.

Admissibilité

Grâce au programme bon voisin Next Door, le Department of Housing and Urban Development (HUD) offre en vente des maisons unifamiliales aux enseignants pour la moitié du prix de liste. Pour être admissible, vous devez être un enseignant à temps plein, reconnu par l'État ou l'administrateur du publique ou école privée ou tout organisme éducatif du fédéral aux municipales et dans les classes K à 12. Pour être admissible au programme, votre employeur doit certifier que vous êtes en bonne et due forme. Vous pouvez ensuite acheter une maison à proximité de votre emploi.

Restrictions

Réduction de 50 pour cent du programme est limitée aux propriétés acquises HUD. En d'autres termes, vous ne pouvez acheter une propriété de listes de HUD. HUD fournit ces maisons sur une-est la base ; il ne fournit aucune garantie, et c'est à vous de visiter et d'inspecter la propriété. Seulement les maisons unifamiliales, maisons de ville et condominiums sont autorisés ; duplex ou autres résidences multifamiliales ne sont pas admissibles. Si la maison que vous achetez nécessite des réparations, le programme comprend des dispositions pour réparer la propriété.

Enseignant d'offres de Next Door

Le programme de bon voisin Next Door utilise Internet exclusivement pour les répertorier et de vendre les propriétés. Toutes ces propriétés sont dans les zones revitalisés, qui sont des lieux que le gouvernement veut que les gens à revenir à. Vous devez soumettre une offre pour la somme indiquée, ne plus ou moins, personnellement ou par l'intermédiaire de courtier immobilier. Pour les foyers qui reçoivent plus d'une soumission, HUD sélectionne une enchère gagnante grâce à un système de loterie--soumissions sont choisies au hasard par ordinateur et remises chaque semaine. Soumissions gagnantes sont affichées sur le site où la soumission.

Pénalités

Doivent attester de vivre dans la maison achetée pendant trois ans. En outre, vous devez être un acheteur de première fois et ne pouvez détenir n'importe quelle maison antérieure à celle acquise par le programme bon voisin Next Door. Si vous ne respectez pas ces règles, certaines peines s'appliquent. Vous ne pouvez pas revendre la maison durant ses trois premières années pour plus de 110 % du prix original. Vous devez rembourser une partie du montant escompté si vous vivez dans la maison pour moins de trois ans--à 90 pour cent de moins d'un an, 60 % pour les moins de deux et 30 pour cent de moins de trois.

Autres programmes

Prêt du professeur USA offre également des tarifs spéciaux pour professeurs jusqu'au niveau universitaire. Dans ce programme, si vous êtes un enseignant à temps partiel, vous êtes également éligible sous réserve que l'enseignement est votre principale source de revenus et vous avez des heures régulières. Prêt de l'enseignant USA offre des taux hypothécaires concurrentiels plutôt que de liste-rabais, mais vous pouvez acheter une maison à n'importe quel endroit. Vous pouvez même acheter un accueil qualifié HUD et bénéficier de la remise, trop. Malheureusement, depuis 2008, de nombreux fournisseurs de prêt hypothécaire peuvent offrir n'est plus zéro-argent-vers le bas s'occupe comme les banques ont resserré leurs qualifications prêts.